Турпортал Svali.ru   |   Поиск туров, описание туров, заказ, цена Туры   |   Бронирование отелей по всему миру, описание отелей, фото отелей Отели   |   Бронирование авиабилетов Авиабилеты   |    Метеоновости   |    Информеры   |    RuMeteo.ru

   сделать стартовой     добавить в избранное
Туристический портал Svali.ruТуристический портал Svali.ru Svali.ru
  
  

ГЛАВНАЯ

КУДА ПОЕХАТЬ?

КАТАЛОГ СТРАН

(описание, города, карты, фото, погода, климат)

АВИАБИЛЕТЫ

(поиск,бронирование авиабилетов на регулярные и чартерные рейсы)

ПОИСК ТУРОВ

(каталог туров, описание, заказ, цены)

БРОНИРОВАНИЕ ОТЕЛЕЙ

(бронирование, описание, фото, туры, справочник категорий и сокращений)

КАТАЛОГ ГОРОДОВ

      ДРУГИЕ РАЗДЕЛЫ

Россия

Благовещенский собор, Кремль, Москва, Россия.

Благовещенский собор, Кремль, Москва, Россия.

Собор Георгия Победоносца, Юрьев мужской монастырь, Великий Новгород, Россия.

Собор Георгия Победоносца, Юрьев мужской монастырь, Великий Новгород, Россия.

все фото (296) 



 
 ТУРИСТИЧЕСКИЕ НОВОСТИ : Россия
 
31-05-2019 09:51
Владельцев арендного жилья поставят на учет для налогообложения

   Собственников жилья, сдаваемого в краткосрочную аренду на срок до 30 дней, могут обязать получать идентификаторы. Это предложение Минэкономики сформулировало в рамках инициативы по законодательному регулированию рынка туристического жилья, рассказал источник "Коммерсанта" в министерстве.

Номер будет выдаваться для каждого собственника либо для каждого жилого помещения. Пока не определен и орган, который займется выдачей идентификаторов. Идентификатор должен будет обязательно указываться во всех объявлениях на публичных площадках, где размещается информация о сдаваемом жилье. При его отсутствии собственник и площадка-агрегатор могут быть оштрафованы.

Возможность появления закона о туристическом жилье обсуждается с марта 2019 года. Первоначально с инициативой выступила "Опора России". В организации объясняли, что в некоторых регионах сдаваемое в краткосрочную аренду жилье формирует половину всего объема средств размещения туристов. Выводы "Опоры" основывались на данных Краснодарского края: в 2018 году регион посетили 17 млн человек, но в коллективных средствах размещения переночевали 6,62 млн. В Booking.com представлено 6,9 тыс. краснодарских объектов размещения, хотя суммарно в крае работают 4,6 тыс. гостиниц.

Источник в Минэкономики указывает, что речь пойдет скорее не об отдельном законе, а о поправках к существующему ФЗ-132 "Об основах туристской деятельности в РФ". Предполагается, что работа будет вестись совместно с Минфином, ФНС, Росреестром и МВД.

Заместитель гендиректора по правовым вопросам НЮС "Амулекс" Юлия Галуева объясняет, что сейчас никто не может запретить собственнику сдавать недвижимость в аренду, но полученная прибыль подлежит налогообложению. Если это требование игнорируется, владелец теоретически может быть привлечен к ответственности и оштрафован. Но на практике такой контроль осуществляется редко. Г-жа Галуева считает, что предложение Минэкономики не решит полностью проблему: "Это интересно тем, кто хочет иметь регулярный приток туристов с подтвержденной репутацией в их аккаунтах в Airbnb".

Источник в Минэкономики указывает, что ключевая задача √ обелить рынок краткосрочной аренды и подсчитать объем жилья, где останавливаются туристы. Предложенная мера направлена на придание легального статуса такого рода арендодателям, которые после запрета хостелам работать в жилых домах оказались под ударом, поясняет федеральный чиновник.

Обнародованная ранее "Опорой России" необходимость регулирования рынка туристического жилья мотивировалась тем, что владельцы квартир не платят налоги: эта нездоровая конкуренция беспокоит отельеров. Но CEO Ostrovok.ru Феликс Шпильман поясняет, что сервис работает с юрлицами и индивидуальными предпринимателями, которые и так должны отчитываться перед налоговиками.

Гендиректор "Суточно.ру" Юрий Кузнецов считает, что с проблемами столкнутся именно небольшие игроки: "Многие арендодатели откажутся регистрировать все объекты, им выгоднее зарегистрировать только один, а другие предлагать при личной беседе с потенциальным гостем". На этом фоне, по его мнению, база объектов небольших сервисов резко сократится: они будут вынуждены закрыться. Актуальной эта проблема может стать для Крыма, где сервис Airbnb не представлен, а Booking.com работает ограниченно. "Принятие такого закона в ближайшие несколько месяцев убьет внутренний туризм в России, √ уверен Юрий Кузнецов. √ Чтобы приучить арендодателей платить налоги, нужно минимум три года".

Свое отношение к этой проблеме сформулировал президент Российского союза туриндустрии (РСТ) Сергей Шпилько.

- Тема краткосрочной аренды жилья приезжими √ одна из ключевых в регулировании туристической деятельности во всем мире, особенно в востребованных городах и регионах. С одной стороны, это во многом вопрос прозрачности рынка, недобросовестной конкуренции с гостиницами, качества обслуживания, безопасности. С другой √ без качественного предложения со стороны частного сектора конкурентоспособность направления в большинстве случаев снижается, поскольку краткосрочную аренду сегодня выбирает значительная часть продвинутых и отнюдь не бедных туристов. Вопрос в том, как это регулировать.

И "Опору России", и Минэкономики в этом отношении можно понять и, скорее всего, поддержать. Но такие простые варианты, как идентификационный номер объекта недвижимости, проблему не решат. Корень ее в другом. Почему сегодня владельцы арендных квартир не платят налоги? И почему этим вопросом занимаются общественники, Минэкономики, местные власти, но не налоговики? Потому что одно дело √ контролировать гостиничный комплекс и совсем другое √ "ловить мышей" с частниками. Почему исполнение закона о постановке на миграционный учет в жилом фонде толком не контролируется, а гостиница должна платить штраф по 800 тыс. рублей за единичный случай? Ровно по той же причине.

Одна из главных причин роста объемов краткосрочной аренды √ некомплексный подход к городской застройке. Если там, где должна стоять гостиница, строится торговый центр, жилье или апартаменты, то именно в этом месте начинается массовая сдача квартир туристам. Если земля на первой береговой линии отводится под застройку мелкими участками, то какой там может быть современный курорт? И чем ниже эффективность капвложений в гостиничный сектор, тем динамичнее развитие сектора частного, и он рано или поздно начинает захлестывать рынок, пишет RATA-news.
www.svali.ru  


 РАССКАЗЫ : Россия
 
рассказ с фотографиямиТур "Притяжение Кавказа" 
рассказ с фотографиямиКарты романтических прогулок по Москве 
рассказ без фотографийАдлер - жемчужина Краснодарского края 
рассказ без фотографийПансионат Альянс в городе Железноводске 
рассказ без фотографийГурзуф - уютный морской городок 
все рассказы   




SVALI.RU
©Данио-Пресс 2005. Все права защищены.
Использование материалов сайта возможно только с согласия администрации сервера.
По вопросам рекламы и размещения информации обращаться сюда.
Рекламно-информационное агентство 'Данио-Пресс'
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100